佳惠四大项目给力怀化大商贸

——打造“城市中央”新商核，塑造“西都银座”新业态，提升“怀化商城”新品位，拓展“佳惠物流”新领域

如果把“构筑商贸物流中心”比喻成一艘巨轮，那巨轮的引擎是什么呢？湖南佳惠百货集团回答说：引擎就是大资金、大项目。

12月3日，湖南佳惠百货（集团）有限责任公司相关负责人接受怀化新闻媒体集体采访，集团公司资产顾问刘晖，集团旗下佳惠商贸城项目总经理禹江林、佳惠物流园总经理李知甜表示：怀化构筑商贸物流中心是佳惠集团的新机遇，公司将充分发挥引领五省周边消费市场的传统优势，投入大资金、建设大项目，以城市中央、佳惠商贸城、怀化商城、佳惠物流园四大核心项目拉动怀化大商贸。

“构筑商贸物流中心，大企业要有大作为”

成立于1999年的湖南佳惠百货有限责任公司，既是怀化市民耳熟能详的大公司，又是享誉湘鄂渝黔桂五省周边的现代商贸著名品牌。公司秉承“做强超市、发展百货、业态互补、区域领先”的发展理念，以百货零售为主，兼有专业批发、食品加工、农业种植、物流配送、金融担保、商业地产等多业态，发展成为拥有10余家子公司和专业公司的现代化、连锁化、规模化大型综合性集团公司。主营范围拓展至湘、黔、渝三省（市）10余个地级市和30余个县城，拥有100余个自营门店，200余个加盟门店，有总资产20余亿元、员工上万人，凭借雄厚的实力入选中国连锁经营协会理事单位，中国连锁企业百强、湖南省私营企业百强、全国零售商公平交易（诚信）百强企业之一，是国际连锁零售组织（SPAR）中国区成员单位之一。

近年来，市委、市政府围绕加快怀化发展、提升怀化发展竞争力，科学确立了 “构筑商贸物流中心”发展战略，大力推动怀化传统零售向现代商贸转型，谋求以怀化为中心、以200公里为半径，在怀化周边10万平方公里的广大区域进一步壮大怀化商贸优势。佳惠集团董事长汤爱华深感机遇难得、责任重大，明确提出“构筑商贸物流中心，大企业要有大作为”，与整个团队统一思想、迅速行动，投入3.8个亿建设“佳惠物流园”；投资3个亿上马旧城改造项目“城市中央”；主动接盘配合政府改造“西都银座”；重建怀化商城，持续发力建设现代商贸大项目，为怀化商贸物流中心建设注入了巨大活力。

“在城市中央的带动下，太平桥将崛起新的商业核心”

“城市中央”，名副其实的怀化城市之心。红星路、迎丰路，加上湖天大道、北环线和正在建设的红星北路，太平桥旧城改造项目的“城市中央”楼盘正好处于“两横两纵”的干线中心。着眼于“构筑商贸物流中心”的大布局，佳惠百货高起点谋划、高标准建设，按照第七代城市商业综合体的概念设计，集酒店、商业中心、美食中心、娱乐中心、屋顶花园于一体；采用大理石玻璃幕墙外墙设计，楼高增加到99米，全面彰显怀化市第一高楼的现代化气派；首次采用地下负三层设计，建设能容纳500辆汽车的现代化停车场，既满足自身的发展需要，又缓解整个太平桥区域的停车难问题；大广场、大气派，腾出近三千平方米的楼前广场，填补太平桥地段无市民广场的空白，为“城市中央”商业运行凝聚旺盛人气。

集团公司投资顾问、“城市中央”楼盘建设负责人刘晖告诉记者，“城市中央”是佳惠集团投资建设的核心项目，项目建设明年完工，商业布局现已完成，五个商业楼层除一楼临街门店对外销售外，二、三、四楼均由佳惠百货自有经营，五楼引进中国影视界的“航空母舰”横店影视加盟，打造9米层高的超豪华现代影视城。他预言：凭借佳惠百货吸纳人气、聚散物流的领袖地位，在“城市中央”的带动下，太平桥必将崛起为新的商业核心。

“改造西都银座，重建怀化商城，一着妙棋多方收益”

与嫩溪垅商业批发广场、华丽鞋城市场连成一片的怀化商城，曾经是怀化商业繁荣的标志。两万多平方米的建筑面积，云集全国20多个省市近800户经营业主，汇集家电、百货、副食、纺织针棉等8大类上万个商业品种，商品辐射湘、鄂、渝、黔、桂五省（市、区）周边地区40多个县市，每年交易成交额过20亿元。然而，在怀化商业经营由传统零售向现代商贸转型的大背景下，又老又旧的怀化商城明显落伍了，重建迫在眉睫。令人头疼的是，在此经营的近800户业主可不愿意因重建而歇业，如何安置办法不多！

同样令人头疼的难题来自毗邻的西都银座。西都银座于2007年建成，原拟建设成一座集购物、娱乐、休闲为一体的大型购物中心，但由于开发建筑结构、交通动线设计不合理，产权不明晰等诸多原因，项目经三次开业始终未能在嫩溪垅商圈存活，一千余户业主多次上访，造成社会不稳定因素，并直接拖累了嫩溪垅商圈的持续发展。

难题面前，公司决策层以服务社会、回报社会为己任，果断接盘，配合政府积极运作，一手抓西都银座综合改造，投入7000万元对交通系统、消防、外立面进行升级改造，形成多通道、无死角的专业市场格局；新增35台自动扶梯、观光电梯、货梯，改造主要入口及周边附属设施，全面加强功能配套升级。对接株洲南大门小商品批发市场专业团队，对入驻商业业态进行划行归市，将西都银座改造成引领商业潮流的佳惠商贸城。一手抓怀化商城经营业主合理安置，安排近800户经营业主进入西都银座过渡经营，以时间换空间，为重建怀化商城奠定基础。佳惠商贸城董事长禹江林告诉记者，这是一着令多方受益的妙棋，既解决了怀化商城经营户的燃眉之急，消除了西都银座业主的后顾之忧，盘活了嫩溪垅商圈的商业资源，又满足了区内市民的购物需求。据初步测算，佳惠商贸城和怀化商城投入运营后将新增上万个就业岗位，每年将创造上亿元经营税收。

“拓展佳惠物流园，为怀化现代商贸发展提供坚强支撑”

打造佳惠物流园是佳惠集团向现代商贸转型的一着重棋。在市委、市政府的高度重视下，集团于2009年12月成立了湖南惠农物流有限责任公司，在鹤城区盈口乡井坪村与环成路相接，与包茂、沪昆高速毗邻的黄金地段着手建设现代物流园。

物流园占地560余亩，规划总建筑面积为56万平方米。2011年完成一期工程建设，建成常温物流中心8万平方米；农产品冷链物流中心2万平方米；果蔬物流中心（农产品批发市场）7.5万平方米；电子商务中心（农产品交易平台）2千平方米；各种辅助性用房3千平方米，并配有检验检测、电子监控和停车场等设施。破壳而出的物流园以冷链物流体系为依托，集农副产品储存、中转、贸易、加工、运输、配送及信息服务于一体，园区功能与公司的果蔬基地及全国生鲜联采模式有机结合，既能通过存储、加工、流通提高怀化本土农产品附加值，促进现代农业发展；又能充分发挥市场供应的调节作用，平抑市场物价，保障市民“菜篮子”。

采访中，物流园总经理李知甜告诉记者，今年10月18日，湖南省副省长韩永文专门来到佳惠物流园进行考察，对物流园区的建设与运行给与了充分肯定。目前，园区万吨冷库和物流配送高效运行，农产品批发市场开业在即，2号冷冻冷藏库和冻品批发市场建设即将展开，在国家、省市相关配套政策支持下，佳惠物流园必将发展成为五省周边规模最大、功能最齐的农产品物流基地，必将为怀化现代商贸发展提供强有力支撑。

——四大核心项目建设如火如荼，作为佳惠的传统优势项目，超市连锁该如何发展？采访中，亲眼见证佳惠超市快速成长的本土记者对超市连锁的发展状况格外关注。刘晖告诉记者，“做强超市”是佳惠集团一以贯之的发展战略，面对怀化城市骨架迅速拉开、城市版图全面扩张的新形势，佳惠集团为服务广大市民，一手抓布局调整，在辰昱财富大楼、新天地城市商业广场、顺天财富大厦租赁经营发展新店面，基本实现了每两公里就有一家佳惠超市的整体布局；一手抓对外合作，通过加入国际连锁零售组织（SPAR），实现资源共享、优势互补，为保障市场供应、丰富市民生活开辟新的途径。

针对目前怀化城区个别楼盘打出“做佳惠的房东”营销宣传标语的做法，湖南佳惠百货（集团）有限责任公司负责人特别说明，佳惠集团超市连锁目前在怀化城区的扩张属于租赁经营，直接与开发商构成租赁关系，与相关楼盘的普通业主没有直接关系，希望广大投资者正确理解。